久而久之，反杀形成了“物业公司不服务，业主不愿意交物业费，没有物业费就无法服务”的恶性循环。

2021年8月，作重在永康北路社区的协调下，物业公司退出馨园小区。

大多数居民不同意再请新的物业公司，夏季新的难题摆在面前：夏季小区谁来管？永康北路社区党委书记康俊萍心里直发愁，这时，高会生等几位热心居民找到社区：“实在不行的话，我们可以暂时管起来！”这一番话启发了康俊萍：能不能以馨园小区为一个突破点，让居民自己当家管理小区？于是，由13名管理意愿强的居民担任物管会临时筹备组成员，第一件事就是修缮小区房檐，保证居民日常安全。

修缮工程开工后，赛稳小区的变化居民都看在眼里，赛稳陆续将物业费交到临时物管会：“原来咱自己管理了，反映的问题马上就能解决！”短短十几天后，全部破损房檐修缮完毕。

原先水泥脱落的房檐，巅峰如今都被重新加固整修，王晋武终于能放心让孩子在小区楼下玩耍了。

眼见临时物管会的模式奏了效，反杀永康北路社区党委、反杀网格支部在征求全体业主意见后，牵头成立物管会筹备组，明确业主代表资格要求、推荐方式、委员产生程序等内容，广泛动员业主积极参与，进行大范围公开报名。